Tp.HCM: Qua rồi thời định giá nhà phố bằng vàng ( 06/10/11 )

 Cách đây không lâu, thị trường BĐS Tp.HCM vẫn quen với việc định giá những căn nhà phố bằng vàng.

 Đại đa phần những căn nhà hay biệt thự này có giá từ hàng trăm đến hàng ngàn lượng vàng. Tuy nhiên, đến thời điểm này, khi thị trường vàng biến động thất thường cùng với thị trường BĐS trầm lắng thì hầu như các giao dịch nhà phố đều tự động chuyển từ vàng sang tiền đồng, thi thoảng có một vài căn khiêm tốn định giá giao dịch bằng USD.

Nhà phố tại Q.3, Tp.HCM.

Các căn nhà phố, biệt thự được định giá bằng vàng thường nằm ở những vị trí đắc địa tại Q.Phú Nhuận, Q.1, Q.3 và một số tuyến đường chính của các quận khác. Chị Hoàng Thị Thanh Hằng vừa mua căn nhà tại P.7, Q.Phú Nhuận cho biết, căn nhà chị mua có giá 4,2 tỷ đồng. Hai bên “cò kè” gần 4 tháng mới chốt được giá chỉ vì chủ nhà định giá bằng vàng mà tại thời điểm gia đình chị muốn mua giá vàng lên xuống thất thường nên khó thoả thuận. “Giao dịch bằng tiền đồng dễ mua bán hơn, bởi mình là người Việt, hàng ngày dùng tiền đồng thì các giao dịch khác cũng nên như vậy. Nhà cửa có phải là hàng hoá xuất nhập khẩu đâu mà định giá bằng USD, còn định giá bằng vàng thì cả khách hàng lẫn người bán đều cảm thấy không an tâm”, chị Hằng chia sẻ kinh nghiệm.

Quan điểm của chị Hằng cũng là quan điểm của nhiều khách hàng muốn mua nhà nhưng không hẳn là mong muốn của những người bán nhà. Chủ nhân căn nhà có diện tích 106m2 tại đường Đồng Khởi, P.Bến Nghé, Q.1 hiện đang được rao bán với giá 170 tỷ đồng cho biết, trước đây rao bán bằng vàng, nếu quy đổi giá tiền rao bán hiện nay với giá vàng trước đây vài tháng thì chúng tôi đã mất “đứt” cả trăm cây. Nhưng nếu giữ nguyên số lượng vàng như trước thì sẽ chẳng có ai dám mua.

Thị trường BĐS ế ẩm khiến những căn nhà phố hết thời “chảnh”. Tiến “cò” - một tay chuyên môi giới BĐS cho biết, người bán buộc phải chuyển sang định giá bằng tiền đồng vì nếu không sẽ rất khó bán. “Với tình hình ế trên mọi phân khúc như hiện nay, nhiều người phải dùng tất cả các chiêu kích cầu mà vẫn còn khó bán huống hồ treo bảng bán nhà bằng vàng”, Tiến phán.

Sitemap